Комплексный маркетинг для ведущего девелопера.
Комплексные маркетинговые стратегии для ведущего застройщика
О клиенте
Emerald Residence — жилой проект в Бьелиши (Бар, Черногория): комплекс в курортном стиле примерно на 320 квартир с бассейнами, спа, рестораном и фитнесом на частной территории 1,3 га рядом с морем и Скадарским озером.
Задача
Создать сильное цифровое присутствие и вовлечь покупателей для премиального проекта недвижимости.
Наш подход
- Наш подход был тщательно адаптирован под специфику сектора недвижимости — разработка сайта, интеграция CRM, digital-кампании, ведение соцсетей и управление репутацией.
- Внедрили Macro CRM для застройщика — полную воронку заявок (проверка, лиды от агентств, в работе, AI-очередь и этап показа/подбора) с AI-консультантом «Filip», который автоматически пишет лидам в WhatsApp и Viber, с атрибуцией лидов по агентствам, тегами и постановкой звонков для отдела продаж.
Оказанные услуги
Результат
Кампании значительно увеличили число заявок и конверсий, а Macro CRM дал застройщику единую структурированную воронку по каждому обращению.
Как мы ведём рекламные кампании
Наш метод платных кампаний в недвижимости — как мы находим покупателей, что им показываем и как еженедельно улучшаем результат.
01
Сегментация аудитории
Мы делим рынок на три типа покупателей — покупка для жизни (переезд и дом для отдыха), покупка для инвестиций (доход от аренды и рост стоимости) и гибридные покупатели, которым нужно и то и другое. У каждого сегмента свой набор интересов, сообщения и угол подачи оффера.
02
Тестирование рынков-источников
Мы проверяем, откуда покупатели приходят на самом деле, а не предполагаем — Великобритания, Израиль, страны Персидского залива, Западная и Восточная Европа и рынки релокантов — и затем концентрируем бюджет на гео, которые дают квалифицированные заявки.
03
Стратегия плейсментов
Instagram и Facebook мы бюджетируем и оцениваем отдельно. Facebook чаще охватывает более взрослую и платёжеспособную аудиторию; Instagram и Reels несут lifestyle и визуальную историю объекта.
04
Подход к креативам
Видео и статика работают параллельно. Видео передаёт локацию, отделку и образ жизни; статика — конкретные факты. Цена, ключевые характеристики и локация размещаются на самом креативе, поэтому клик уже частично квалифицирован.
05
Тексты, которые квалифицируют заранее
В тексте объявления указаны ценовой диапазон, локация и что именно получает покупатель — чтобы заявки оставляли те, кто действительно может купить. Мы оптимизируем не на дешёвый объём, а на меньшее число более качественных обращений.
06
Еженедельная оптимизация
Каждую неделю мы разбираем данные: слабые аудитории и креативы отключаем, победителям увеличиваем бюджет, а новые связки тестируем против текущей лучшей.
Внедрение Macro CRM
Хотите такие же результаты?
Давайте обсудим, что мы можем создать для вашего бренда.